Los lugares más baratos y mejores para comprar una propiedad en Europa ahora mismo
La diversificación de su cartera en bienes inmuebles con valor en euros es una mejor idea en este momento de lo que ha sido en más de una década. El dólar está cerca de la par con el euro, proporcionando a los tenedores de dólares estadounidenses con más poder adquisitivo de lo que han tenido en euro-tierra desde 2003.
Lief y yo estamos en Europa durante dos meses investigando opciones de primera mano. No solo las tasas de cambio actuales sino también los factores económicos cambiantes están creando oportunidades para compradores extranjeros, especialmente estadounidenses. Lief y yo no podremos pasar el tiempo en todos los países europeos de interés, pero estamos haciendo todo lo posible para ver lo más cerca posible.
España sigue sufriendo los desastrosos efectos de su explosión de burbuja inmobiliaria, y todos están conscientes de la crisis en curso en Grecia. Mientras tanto, otros mercados en la región se están recuperando. Portugal es un ejemplo importante (Lief y yo estábamos tan impresionados durante nuestra visita a principios de este mes que hicimos una inversión antes de abandonar el país), y el mercado inmobiliario de Irlanda está en alza (estaremos en Irlanda el próximo mes ... más de la escena entonces )
En el curso de llevar a cabo la investigación asociada con nuestro recién publicado Retire Overseas Index , nuestro equipo editorial identificó el costo actual por metro cuadrado para comprar en mercados clave basados en el euro.
¿En qué parte de la eurozona, específicamente, debería el jubilado o el comprador de bienes centrar su atención en este momento? Estas son algunas de las recomendaciones específicas de nuestros editores ...
# 1: Abruzzo, Italia
Abruzzo en Italia es uno de los lugares más asequibles en euro-tierra y también uno de los mejores lugares de la región para pensar en retirarse. Esta región escasamente poblada, donde el centro de Italia se funde con el sur más lánguido de este país, es tan pintoresca como Toscana o Umbría, pero menos descubierta. Podría comprar un departamento en una buena ubicación en esta hermosa provincia que cuenta con opciones de estilo de vida tanto costeras como de montaña por tan solo US $ 1,015 por metro cuadrado. Casas de pueblo pequeñas pero habitables se pueden comprar por tan solo US $ 50,000.
# 2: Istria, Croacia
Otro rincón súper asequible del sur de Europa es la península de Istria en Croacia, donde se puede comprar un apartamento en Pula, por ejemplo, por US $ 1.313 por metro cuadrado.
Croacia limita con el mar Adriático y ofrece dos atractivas opciones de estilo de vida para el retiro: la costa y, en el interior, en Istria, una región de prados, viñedos y olivares. Istria es un país de cuentos de hadas de fortalezas y campanarios que tanto atrajeron e impresionaron a los romanos que invirtieron en algunos de sus mejores edificios aquí, incluyendo un coliseo grande y en gran parte intacto en Pula, donde los leones y los cristianos alguna vez se entretuvieron. Más tarde, esta región fue gobernada por los venecianos, quienes también dejaron un legado arquitectónico. En Istria, tanto la naturaleza como el hombre han trabajado juntos durante muchos siglos para crear algo muy especial, casi mágico. De hecho, los antiguos romanos se referían a Istria como Tierra Mágica.
# 3: Valletta, Malta
Solo un poco más costoso es Valletta, Malta. La nación de tres islas de Malta es una brillante joya del Primer Mundo en el medio del Mediterráneo. Un miembro de la UE donde la población multilingüe habla inglés casi universalmente, Malta está cerca de un paquete completo. La atención médica es magnífica, y toda Europa está a un paso rápido de distancia. Los maltés son cálidos y acogedores con una cultura propia. En este momento, podría poseer en una de las ciudades más históricas del mundo, Valletta, construida durante el gobierno de los Caballeros Hospitalarios, o Caballeros de Malta, en el siglo XVI, por US $ 1.320 por metro cuadrado en promedio.
Tenga en cuenta que Malta impone restricciones a los extranjeros que compran propiedades en este país. Debes gastar al menos 104.737 euros al comprar un apartamento y al menos 174.514 euros al comprar una casa.
# 4: Algarve, Portugal
El Algarve de Portugal atrae a jubilados extranjeros desde hace décadas y actualmente acoge a más de 100.000 jubilados residentes expatriados. Gracias a sus 3.300 horas de sol al año, más días soleados que en cualquier otro lugar de Europa, el Algarve tiene una larga reputación como destino veraniego entre los buscadores de sol europeos y un refugio de invierno para aquellos que buscan escapar de los meses más fríos del norte de Europa. .
Las 100 millas del litoral atlántico del Algarve están salpicadas de irregulares formaciones rocosas, lagunas y extensas playas de arena, muchas de las cuales han sido galardonadas con los codiciados Blue Flags de la European Blue Flag Association. El agua de estas costas es azul, y las vistas de los acantilados son espectaculares. En otras palabras, puede llenar sus días aquí en la playa, nadar, tomar el sol y pasear en bote. Además, la región cuenta con 42 campos de golf en menos de 100 millas y es generalmente reconocido como uno de los principales destinos de golf en Europa continental.
Usted podría comprar un lugar propio en el Algarve portugués hoy por US $ 1,345 por metro cuadrado en promedio. Lief y yo compramos este mes en la pequeña ciudad costera medieval de Lagos, que encontramos muy interesante tanto desde el punto de vista del estilo de vida como de la inversión.
# 5: Bucarest, Rumania
La ciudad vieja de Bucarest, Rumania, es la única parte de esta ciudad que escapó de las excavadoras de Nicolae Ceausescu. Más recientemente, esta área histórica ha sido restaurada. El Casco Antiguo de Bucarest ofrece hoy calles peatonales, cafés, iglesias, museos y restaurantes, y la ciudad en general comparte la historia urbana de Europa, su cultura y su afición por las artes, la arquitectura y la educación.
El costo promedio de propiedad en Bucarest al tipo de cambio actual entre el dólar y el euro es de US $ 1.432 por metro cuadrado.
Tenga en cuenta que, si bien Rumania y Croacia son miembros de la UE, cada uno de estos países tiene su propia moneda. Rumania usa el leu, Croacia el kuna. Sin embargo, los bienes inmuebles en Rumania y Croacia tienen un precio en euros, lo que significa que el tenedor de dólares se beneficia del fuerte dólar de hoy.
# 6: Budva, Montenegro
Podría tener una casa propia en la costa de Budva, Montenegro, por tan solo US $ 1.839 por metro cuadrado. Budva es una ciudad de 2.500 años de antigüedad en el Adriático, con un centro amurallado medieval bien conservado. La costa alrededor de Budva ofrece hermosas playas de arena y un clima mediterráneo.
# 7: Atenas, Grecia
La crisis económica continúa en Grecia, y los valores de las propiedades reflejan esto. El costo promedio de propiedad en Atenas hoy es de US $ 2,116 por metro cuadrado. Sin embargo, diría que no estamos cerca del fondo de este mercado. ¿Deberías pensar en comprar? Mas de esto en un minuto…
# 8: Dublín, Irlanda
Mientras tanto, la economía en recuperación de Irlanda está ayudando a subir los precios de las propiedades. El costo promedio por metro cuadrado para comprar en el Distrito 2 de Dublín (una de las mejores opciones para la inversión de alquiler y el estilo de vida de los expatriados) es de US $ 3,975. Los precios en Irlanda en general aumentaron un 17.57% en el primer trimestre de 2014 hasta el primer trimestre de 2015. Este es el mayor aumento de 12 meses en casi 15 años.
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